Hauffstraße 37 · 71101 Schönaich
Kaufpreis · zzgl. Käuferprovision
Ca. 200 m² eigener Garten per Sondernutzungsrecht, Gartenhaus, 2 Terrassen und eigener Zugang. Baugenehmigung für Carport liegt vor.
Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bosch, 2025), PV-Anlage mit 14,6 kWp und 15 kWh Speicher. Wasserführender Kamin (Camina-Schmid) auf Wunsch anschließbar.
Parkettboden in der gesamten Wohnung, Fußbodenheizung in Wohnzimmer & Bad, Walk-In Regendusche mit Doppelwaschtisch, Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten.
Glasfaseranschluss (2025), komplett neue Hauselektrik, Wallbox-Anschluss für E-Mobilität. Alle Fenster, Sanitär & Elektrik neu.
Ruhige Wohnlage in Schönaich mit hervorragender Infrastruktur. Supermärkte (NORMA, Penny, Nahkauf) in wenigen hundert Metern. Kindergärten, Grundschule und Realschule fußläufig. Apotheken und Arztpraxen im nahen Umfeld. Über B464 und A81 schnelle Anbindung an Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart.
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis | 490.000 € |
| Wohnfläche | 110,00 m² |
| Nutzfläche | 11,00 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | Erdgeschoss |
| Baujahr | 1949 |
| Zustand | Saniert (2022–2025) |
| Heizung | Zentralheizung |
| Energieträger | Luft-/Wasserwärme |
| Stellplätze | 2 (Carport-Genehmigung vorliegend) |
| Bodenbelag | Parkettboden durchgehend |
| Bad | Walk-In Regendusche, Doppelwaschtisch, Fußbodenheizung |
| E-Mobilität | Wallbox-Anschluss vorhanden |
| Hausgeld | 423,43 € / Monat |
| Übernahme | Sofort |
| Fixkosten (umlagefähig) | |
| Gebäudeversicherung | 1.661,76 €/a |
| Haus & Grund | 61,64 €/a |
| Grundsteuer | 648,79 €/a |
| Müllentsorgung | 762,04 €/a |
| Niederschlagswasser | 63,60 €/a |
| Schornsteinfeger | 90,02 €/a |
| Ista (Heizkostenabrechnung) | 1.359,02 €/a |
| Wärmepumpe Wartung | 399,00 €/a |
| Summe Fixkosten | 5.045,87 €/a |
| Verbrauchskosten (umlagefähig) | |
| Allgemeinstrom | 24,00 €/a |
| Heizung / Warmwasser | 1.270,20 €/a |
| Wasser / Abwasser | 744,07 €/a |
| Summe Verbrauch | 2.038,27 €/a |
| Nicht umlagefähig | |
| Hausverwaltung | 1.476,00 €/a |
| Instandhaltungsrücklage | 1.328,34 €/a |
| Summe nicht umlagefähig | 2.804,34 €/a |
Verteilung nach Miteigentumsanteil (MEA) bzw. Verbrauch. Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Als Ihr Makler vor Ort begleiten wir Sie durch den gesamten Kaufprozess – von der Erstbesichtigung bis zum Notartermin.
